適切な薬局の場所を見つける方法

公開: 2022-11-23
イリノイ州ガリーナの古い雑貨店の写真

ある意味で、大麻ショップの不動産を探すことは、小売業界で場所を探すことに似ています。 他の意味では、それははるかに異なる経験です。 確かに、嗜好用マリファナの販売には多くの規則や規制が伴います。 そして、起業家は、適切な薬局の場所を見つける方法を考えるとき、これらすべての法的パラメーターを念頭に置く必要があります.

合法性は位置検索の重要な側面ですが、考慮すべき要素は他にもたくさんあります。 競争を分析し、徹底的な市場調査を実施する必要があります。 以下は、レクリエーション用大麻薬局の場所に適した不動産を見つけるために知っておくべきことをすべて説明したガイドです。

目次

  1. 州の選択
  2. ソーシャル・エクイティ 大麻ライセンス
  3. 地元の大麻小売法をすべて学ぶ
  4. 市場調査を行う
  5. どのタイプの物件をご希望ですか?
  6. 購入 vs リース

どの状態で診療所を開く必要がありますか?

何よりもまず、どのような状態で診療所を開くかを自問する必要があります。 多くの場所では、娯楽用大麻の販売がまったく許可されていません。 さらに、嗜好用マリファナが合法であるすべての州では、業界を取り巻くさまざまな法律や手続きが見られます。 2022 年 11 月の時点で、ワシントン DC とグアムだけでなく、21 の州が嗜好用大麻を合法化しています。 ただし、これらの 23 の事業体のすべてが、実際にビジネスに調剤薬局やライセンスを積極的に発行しているプログラムを持っているわけではありません。

薬局の所有者候補のほとんどは、免許と「グリーン ゾーニング」のシステムが実際に確立されている場所に小売店を開くことを選択します。 これらのより確立された娯楽市場は、オレゴン、コロラド、ワシントン、カリフォルニアなどの場所に存在します。 ただし、これらのタイプの環境では、多くの場合、厳しい競争が発生することを忘れないでください。 それにもかかわらず、特定の町や地域、または適切なニッチな製品や顧客に十分な機会が残っていることは確かです.

別のオプションは、新たに合法化された場所で地方自治体や金融業者に侵入しようとすることです. ニュージャージー州、ニューヨーク州、コネチカット州はまだ認可プログラムと展開に取り組んでいますが、将来の大麻ビジネスに十分な機会を提供します. それが提示されたときに適切な機会を利用するために、これらの場所で州法および地方法の少なくとも基本を学ぶことは役に立ちます.

あなたが選んだ州は実際に大麻の小売ライセンスを発行していますか?

合法的なレクリエーション用大麻、オープンな薬局、繁栄しているマリファナの小売経済がある場所を見つけたとしても、州が実際に新しい大麻関連ビジネスのライセンスを発行していることを確認する必要があります. 多くの州では、一定期間内に発行できるライセンスの数に制限があります。

たとえば、ワシントン州は当面の間、ライセンス発行プログラムを停止しました。 つまり、そこに薬局を開きたい場合は、既存の個人所有者からライセンスを購入する必要があります。 これらのライセンスは、特定の地域で 100 万ドル以上で販売されることがあります。 特定の州や町に注目する前に、これらの要因を必ず調べてください。

社会的公正と正義 薬局の認可はどこでも異なる

一部の州および法域では、新しいライセンスを社会的または人口統計学的カテゴリに適合する個人に制限するパラメータを設定しています. そのうちの 1 つがニューヨークで、今後のライセンスはすべて、マリファナ関連の犯罪で以前に投獄されていた個人 (または近親者) にのみ発行されます。 デンバーは、新しいライセンスを社会的公平の候補として資格のあるものに制限することにより、地元の産業をより公平にする動きをした別の場所です. デンバーのパラメーターは、申請者の収入、収監歴、居住地域に基づいています。

他の都市や州では、エクイティ ライセンス基準を異なる方法で設定しています。 彼らは、有色人種、ネイティブ アメリカン、女性、および退役軍人に対して、強化された資金調達と合理化されたライセンスを提供することがあります。 これらのカテゴリの 1 つとして識別した場合は、適切な診療所の場所を決定する際に、どのような機会が利用できるかを調べる価値があるかもしれません。

大麻起業家が薬局の事業計画を提示

大麻の社会的公平の詳細については、この記事をご覧ください –大麻の社会的公平:社会的公平とは何か、適用方法

地元のレクリエーション用マリファナ法に慣れる

町や自治体でのマリファナのライセンスに関しては、州ごとに異なります。 つまり、一部の州では地方自治体に完全にオプトアウトするオプションを与えていますが、他の州では与えていません。 たとえば、ネバダ州では、 17 郡のうち 4 郡娯楽用大麻ビジネスが許可されています。 ミシガン州は、町の大部分がマリファナ関連のビジネスを禁止している別の州です。 一方、ニューメキシコ州は、地方自治体にオプトアウトの選択肢を与えていません。

すべての合法的な州には、薬局を開くことができる場所を管理する独自の法律があります. これらの法律は、一般に、店舗が学校、都市公園、博物館、図書館などから 1000 フィート以内にあることを禁じています。ただし、ほとんどの場合、地域の司法管轄区がこれらの詳細について最終決定権を持ち、拡大または縮小するオプションがあります。これらの制限。

さらに、地方自治体は、都市または郡の境界線内で許可されている大麻小売業の総量を制限する条項を追加することがよくあります。 ニュージャージー州ノースブランズウィックの例を見てみましょう。 タウンシップでは、 「ライセンス クラス」ごとに 2 つのアクティブなビジネスしか許可されていません。 その他のライセンス クラスには、耕運機、製造業者、配達業者などが含まれます。 薬局の場合、これは、法律が同じである限り、タウンシップ内にアクティブな大麻小売店が 2 つしかないことを意味します。 診療所に最適な不動産の場所を決定する際には、これらすべての厳格な現地法を精査、比較、検討してください。

机の上で眼鏡や資料を読んでいる大麻起業家の写真

徹底した大麻業界の市場調査が不可欠

あなたの周りの競争について考えてみてください。 他の多くの診療所がある場所での開業をお考えですか? もしそうなら、あなたの診療所を目立たせるために何をしますか? 多くの起業家は反対の戦略を追求し、大麻製品の需要が高く、近くに大麻店が少ない場所に出店します。

これに関しては、考慮すべき要素がたくさんあります。 大麻の販売を禁止する州または郡の管轄区域の近くにいますか? 一部の薬局は、州外の顧客からの売上の大部分を生み出しています。 他の店は、バーやレストランの近くにあり、都心部の人の往来で利益を上げています。 高速道路や公共交通機関の停留所に近いことを選択すると、客足と収益の増加に驚くほど効果があります。

調剤施設にはどのようなものがありますか?

単純にフロア プランに含める必要がある建築要素がいくつかあります。 調剤施設は、現金保管庫、ショールーム フロア、およびセキュリティ チェックインを保管するのに十分な大きさである必要があります。 実際、州には、24 時間年中無休の監視カメラや複数の一方通行ドアなど、設置する必要があるセキュリティ装置の種類について厳格な規則があります。 市外にいる場合は、大きな駐車場があると便利です。 新しい施設は、これらのさまざまな調剤施設の属性をすべて快適に収容できる十分な広さを備えている必要があります。

大麻小売店の建物の種類

大麻ショップを開く場所に応じて、実際には幅広い建物タイプから選択できます。 明らかに、密集した大都市では、より小さな場所がより実現可能です。 郊外や農村地域では、かなりの駐車スペースを備えた自立型の建物は、足よりも車を使用する通勤者にとってより理にかなっています。

多くの起業家は、薬局の物件を探す際に、実際にストリップモールに目を向けています。 一部の小売業界における最近の不況を利用して、大麻の小売業者は、これらのタイプの店頭がより費用対効果が高いことに気づきました. それにもかかわらず、それらは通常、パーソナライズするのが難しく、独自の建物を設計するのに比べてスペースがあまりありません. さらに、一部の自治体では、ストリップ モールの大麻ビジネスに悪臭軽減の使用を義務付けています

薬局の場所を購入するかリースするかを決定する

ライセンス、ゾーニング、および競争に関する十分な調査の後、レンタルするか購入するかを決定できます。 どちらのオプションにも長所と短所があります。 物件を完全に所有するということは、家主がリースを更新するかどうかを心配する必要がないことを意味します。 一般的に、リノベーションやカスタマイズに関しては、自由度が高くなります。 ただし、調剤薬局を成功させるのに十分な広さの適切な建物を購入するには、多額の資本が必要です。

物件を借りるのにも費用がかかる場合がありますが、初期費用はそれほどかかりません。 不動産のリースを計画している場合は、不動産でどのような種類の店舗を運営するかについて完全に率直に伝えてください。 多くの不動産所有者は、何十年にもわたる禁止と偏見のために、マリファナ ビジネスへの賃貸にうんざりしています。 そのため、最初のリースにある種の更新条項を書き込んで、同じ物件で診療所を開いたままにしておくオプションがあることを確認する価値があるかもしれません.

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